房屋所有權包括哪些

1、佔有權，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意願而讓非所有權人來控制和支配。

2、使用權，就是依照房屋的用途來利用房屋的權利。如房屋所有權人按自己的意向可以用於居住，也可以用於商業經營或辦公。

3、收益權，就是因房屋所產生的合法的物質利益。如房屋所有權人把房屋用於開設商店，就可以從經營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產生的；又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。

4、處分權，就是在法律許可的範圍內，依房屋所有權人的意志對房屋的處置。

取得房屋所有權的方式有很多，現歸納為：

1、依法新建的房屋。

2、添附的房屋，如翻建、擴建、加層等。

3、通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權的房屋。

4、繼承或受遺的房屋。